Upplåtelse i andra hand kräver alltid styrelsens samtycke. Vid otillåten andrahandsuthyrning kan styrelsen förklara bostadsrätten förverkad och säga upp bostadsrättshavaren för avflyttning. Föreningen tar ut en avgift för upplåtelse i andra hand avgiften motsvarar 10 % av ett prisbasbelopp/år (5730 kr/år 2023) Bostadsrättsföreningen godkänner uthyrning i andrahand om du t.ex. ska arbeta eller studera på annan ort. Även "provboende" på annat håll är ett godtagbart skäl till att få hyra ut i andra hand. Styrelsen godkänner endast uthyrning för max. ett år/ansökan. Stadgar och trivselregler gäller även för hyresgästen. Vi rekommenderar att hyreskontrakt skrivs mellan parterna, bostadsrättshavaren och hyresgästen. Om hyresgäst byts under avtalstiden krävs ny ansökan om andrahandsuthyrning. Blanketter finns att hämta på filarkivet längre ner på denna sida. Lämna eller maila din ansökan till styrelsen. Styrelsen kommer att behandla din ansökan på kommande styrelsemöte. Ange följande: Bostadsrättshavare: Lägenhetsnr: Tid för andrahandsuthyrning: Telefonnummer till bostadsrättshavaren under hyrestiden: Andrahandshyresgästen. Namn: Personnr: Telefonnummer: Anledning till andrahandsuthyrning måste alltid anges.

Föreningen har ett centralt avtal om el- och vattenleveranser till föreningens lägenheter. Du som boende behöver därför inte ha ett eget elavtal. El, varmvatten och kallvatten debiteras utifrån en schablon varje månad. En gång om året (Februari) sker en manuell avläsning av mätarna och justering sker för det gångna året. ​ Beräknad förbrukning baseras på förra årets förbrukning och delas sedan upp i 12 månader och därmed även kostnaden. Förbrukning av el, kall- och varmvatten per månad kan avläsas på avin. Vid byggnationen av våra hus installerades ett system för individuell mätning och debitering som dessvärre inte fungerat som önskat och som dessutom varit svårt att få support på. Under vintern 2018/2019 fattades därför ett beslut att övergå till schablondebitering och manuell avläsning.

Föreningens försäkringsbolag är Brandkontoret, bostadsrättstillägg ingår. Villkor är upplagda på vår ekonomiska förvaltares (SBC) hemsida. Om du saknar inloggningsuppgifter till SBC, vänligen kontakta 0771-722 722 eller via formulär på www.sbc.se Styrelsen har inte inloggningsuppgifter till SBC.

Välkommen till Brf MälarBranten! Vi hoppas att du kommer att trivas hos oss. Här har vi samlat sådant som är bra att känna till i samband med att du flyttar in. Meddela styrelsen vilket/vilka namn som ska stå på postboxen i husentrén på namntavlan i husentrén vid lägenhetsdörren Har ni olika efternamn? Vi rekommenderar att ni tar med båda efternamnen så att post och andra leveranser kan levereras till er utan problem för de företag som kommer med leveranser. Meddela även styrelsen om du önskar namn och telefonnummer i porttelefonen. Vad ingår i lägenheten? I lägenheten ingår en router, minst en tv-box, fyra lägenhetsnycklar, tre nyckeltaggar och en lägenhetspärm. Har den tidigare ägaren beställt ytterligare nycklar och/eller taggar ska dessa också ingå i överlåtelsen. Lägenhetsnyckeln går även till entréporten, postboxen, miljöstugorna, cykelrummet och barnvagnsrummet. Nyckeltaggarna används till entréporten samt till garaget om du hyr garageplats. Kontroller du bör göra Vid inflyttning bör du notera aktuell mätarställning på elmätaren (finns i lägenheten). Vattenmätaren är placerad utanför lägenheten. Kontakta styrelsen eller husvärden som hjälper till med att läsa av mätarställningen på vattenmätaren. Du bör även kontrollera att lägenhetens brandvarnare fungerar. Mejladress för nyhetsbrev Lämna gärna uppgift om din mejladress till styrelsen så att vi kan nå dig med vårt nyhetsbrev för viktig information om till exempel arbete i fastigheten. Trivselregler, stadgar m m Bostadsrättsföreningens trivselregler, stadgar och gränsdragningsregler vid felanmälan/underhåll finns på föreningens hemsida www.malarbranen.se. Där finns även information om hur du ansöker om p-plats i garaget, tillfälliga parkeringstillstånd, hyra av förråd och bokning av pergola med grillplats. Bostadsrättstilläggsförsäkring Bostadsrättstillägg ingår via föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens ekonomiska förvaltare Vår ekonomiska förvaltare är Sveriges BostadsrättsCentrum SBC. För inloggningsuppgifter till vår sida hos SBC, kontakta kundtjänst@sbc.se eller ring 0771-722 722. SBC debiterar medlemmarnas månadsavgifter, förbrukningen av el- kall- och varmvatten samt eventuell förrådshyra. Har du frågor om fakturorna eller om du saknar en avi, ta kontakt med SBC. Kontaktuppgifter Vid frågor, välkommen att kontakta styrelsen eller din husvärd. Kontaktuppgifterna finns på föreningens hemsida och på anslagstavlan i husentrén. Mejladressen till styrelsen är malarbranten@gmail.com.

Du som genom överlåtelse sålt din bostadsrätt lämnar i och med detta också föreningen. Vi hoppas du har trivts som medlem i BRF Mälarbranten. Är det något särskilt du vill skicka med oss innan du lämnar tar styrelsen tacksamt emot feedback på både vad du upplevt som bra och sådant du tycker vi bör utveckla som förening. Att tänka på vid utflyttning: Tillhör lägenheten Lägenhetspärmen - tillhör lägenheten och ska lämnas kvar i komplett skick. Nycklar – alla nycklar som tillhör lägenheten och ska lämnas över vid försäljning, minst fyra stycken. Tags – alla tags som tillhör lägenheten ska lämnas över vid försäljning, minst tre stycken. Brandvarnare - varje lägenhet har av föreningen tilldelats en brandvarnare som tillhör lägenheten och ska därför lämnas kvar. Tv-boxar, 2 st TV-boxar med tillbehör tillhör varje lägenhet och ska därför lämnas kvar vid försäljning. Om du har beställt ett extra kanalutbud ska du säga upp det till leverantören. Vitvaror – tvättmaskin och torktumlare ingår i lägenheten och ska lämnas kvar i fungerande skick när du lämnar över lägenheten. Detta gäller naturligtvis även övriga vitvaror. Som säljare ansvarar du för att maskinerna lämnas i fungerande skick och att bruksanvisningar, garantibevis och liknande handlingar överlämnas till köparen. Om det saknas bruksanvisningar så går de ofta att ladda ner från tillverkarens hemsida. Meddela styrelsen: Porttelefon – meddela styrelsen ditt namn och lägenhetsnummer (det på dörren) så tar vi bort dig från porttelefonen malarbranten@gmail.com Mailadress – meddela styrelsen att ta bort din adress från mailinglistan: malarbranten@gmail.com Att säga upp: Garageplats – ska sägas upp hos HSB: service.stockholm@hsb.se tel 010-442 11 00 Det är inte är tillåtet att överlåta en p-plats vid försäljning och det är heller inte tillåtet att behålla platsen för att hyra ut den i andra hand. Nycklar till motorvärmare lämnas tillbaka till styrelsen. Lägenhetsförråd – ska sägas upp hos SBC: www.sbc.se kundtjanst@sbc.se tel 0771-722 722. Förrådet avslutas i samband med att medlemskapet i föreningen upphör. Städa ur förrådet noga. Hemförsäkring – kom ihåg att säga upp din hemförsäkring. Övrigt Elavtal - behöver inte sägas upp då föreningen har ett gemensamt elavtal tecknat direkt mellan bostadsrättsföreningen och elleverantören. Cyklar & barnvagnar– glöm inte att ta med dig cykel, barnvagnar, pulkor och annat när du flyttar ut. Flyttanmälan – gör en flyttanmälan och eftersändning av post via www.adressandring.se Flyttdagen - tänk på att parkera flyttbil / släp så att de inte blockerar åtkomst till porten. Ansök om tillfälligt parkeringstillstånd till flyttdagen: https://www.malarbranten.se/parkering Flyttstädning - vi rekommenderar att anlita en professionell städfirma som har städgaranti. Grovsopor - det blir ofta mycket som ska slängas vid en flytt. Eftersom föreningen inte har några kärl för grovsopor måste du själv transportera dessa till kommunens kretsloppscentral. Det är absolut förbjudet att lämna grovsopor miljöhusen. Vi önskar dig lycka till med ditt nya boende!

Vid avflyttning ska förrådet sägas upp direkt till SBC. Vid försäljning av din bostadsrätt kan förrådet inteöverlåtas på den nya ägaren. Avgiften för förråden ligger i intervallet 100 kr/mån till 600 kr/mån. beroende på storlek. Totalt finns 56 st förråd. Kölistan till förråden sköts av vår ekonomiska förvaltare SBC, 0771-722 722 eller via www.sbc.se

Föreningens representant i grannsamverkansfrågor är Karen Bäckdahl 0736-938145 Ni finner uppdateringar om grannsamverkan med brottsstatisik, tips m.m. i filarkivet här nedanför.

Uppgifter för Husvärdar. Vid behov: - Hälsa nya medlemmar välkomna till vår bostadsrättsförening. Varannan månad: - Kontroll av läckage vid vattenmätarna. - Kontroll av branddörrar mellan hissplan och trapphus. - Kontrollera att radiatorer är rätt inställda på varje hissplan. I samband med att man kontrollerar läckage vid vattenmätarna och skall ned på nästa våningsplan så passerar man via branddörren. Kontrollera att branddörren stängs automatiskt och att inte brandfarliga prylar finns på hissplan eller i trapphus. Grannsamverkan Karen Bäckdahl, Tallrisvägen 2, 073-6938145 Ulla Gulliksson, Tallrisvägen 8, 08-58246262 Husvärdar Tallrisvägen 1 Magnus Runsvik 08-58165461 070-1010778 Tallrisvägen 2 Liliane Weinitz 08-58171378 073-6409677 ​ Tallrisvägen 3 Petter Abrahamsson 070-3965653 Tallrisvägen 4 Christina Åberg 070-3274192 ​ Tallrisvgen 6 Nils-Olof Sandström 08-58242570 070-5263426 ​ Tallrisvägen 8 Ulla Gulliksson 08-58246262 072-2528016

Vi har två olika system för lägenhetsnummer. Den interna numreringen återfinns i överkant på ytterdörren Den nya numreringen från Lantmäteriet sitter på tidningshållaren utanför ytterdörren. Vi använder lantmäteriets numrering i våra formulär på hemsidan. Röstlängen som används vid föreningsstämman är baserad på det interna numret.

För att fördelningen av avfall skall bli jämt fördelat mellan miljöstugorna bör: Tallrisvägen 1 och 3 ska använda miljöstuga A. Tallrisvägen 2 och 4 ska använda miljöstuga B Tallrisvägen 6 och 8 ska använda miljöstuga C. Miljöstugorna har olika behållare för hushållsavfall, hushållsplast, färgat & ofärgat glas, metall, kartonger, tidningar, batterier, elavfall och glödlampor. Matavfall sorteras i särskilda bruna matavfallspåsar, de läggs i de bruna insamlingskärlen i miljöstugorna. Grovavfall och kemiska produkter måste man själv lämna till kommunens kretsloppscentral. Närmaste kretsloppscentral är Brunna kretsloppscentral, Energivägen 10. Kretsloppcentralens hemsida ​ För allas trevnad, hjälp till att hålla snyggt i miljöstugorna!

Föreningen har krav på säljaren om utträde ur föreningen samt av köparen om inträde i föreningen innan köpet kan genomföras. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Mäklaren skall tillsamman med köpekontraktet översända utträdes-/ tillträdesblankett till styrelsen, för att erhålla godkännande. Föreningen accepterar inte juridiska personer. Föreningen kontrollerar samliga köpare via kreditupplysning. Föreningens ekonomi framgår av årsredovisningen som återfinns på vår hemsida. Föreningens namn: Brf. MälarBranten Organisationsnummer: 769611-4201 Adress: Tallrisvägen 3, 19639 Kungsängen. Fastighetsbeteckning: Kungsängens Kyrkby 2:298 i Upplands-Bro kommun. ​ Byggnadsår: Färdigställd 2010. Antal Lägenheter: 161 lägenheter fördelade på 6 bostadshus. Husen har 7-10 våningar. Värme: Vattenburen radiatorvärme (fjärrvärme). Ventilation: Mekanisk frånluft med tilluft i fasad. Gemensamhetsanläggningar: Ett antal cykel/ barnvagnsrum samt 3 miljöstugor (avfallssortering). Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. ​ Parkering/garage: Det är parkeringsförbud i hela vårt område. Det gäller även motorcyklar och mopeder. AIMO park bevakar. Garageplatser finns att hyra av Österhöjdens Garage AB. E-postadress: service.stockholm@hsb.se Det finns 189 garageplatser alla med motorvärmaruttag. På gården finns 6 st handikapparkeringsplatser, parkering max 5 timmar. Vid in- och utflyttning finns "Tillfälliga parkeringstillstånd", kontakta husvärden. Ekonomiförvaltare: SBC. Pantnoteringar: SBC sköter vårt lägenhetsregister med pantförskrivningar och avnoteringar av panter. Telia TriplePlay ingår i månadsavgiften. Internet med fiber 100 Mbit/s, TV-anslutning (Kanalpaket Lagom) med c:a 17 kanaler och Bredbandstelefoni. Individuell mätning och debitering av el, varm- och kallvatten sker utifrån en schablon med årlig manuell avläsning (I Februari) och korrigering av det gångna årets schablondebitering. Tänk på att göra upp efterdebiterade förbrukningsavgifter (el, varm- och kallvatten) med förra ägaren samt att överta avier för månadsavgiften. Månadsvis debitering av förbrukningsavgifter. Till lägenheten hör: En router, två digitaltv boxar, fyra nycklar till lägenheten, tre nyckeltaggar. en lägenhetspärm med nyttig information.

I röstlängden använder vi oss av den interna lägenhetsnumreringen som sitter i överkant på ytterdörren, ha gärna numret tillgängligt för registreringen vid ankomst till stämman. En motion ska innehålla ett ämne och ett yrkande, skriv en motion per ämne. Motionen ska ha en rubrik och det ska tydligt framgå vad motionen handlar om, avsluta motionen med att föreslå det beslut som stämman ska ta. Motionen ska innehålla ditt namn, adress, telefonnummer och lägenhetsnummer. Ange även gärna e-post adress. Skicka motionen till styrelsen via e-post eller brev.